律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我朋友跟我说他换工作了,所以就需要换个房子住,那么提前终止房租租赁合同咋写?

帮助10人 731浏览 匿名 2018-04-17 陕西咸阳
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律师解答 共2条
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    为了避免这种违约金标准的不确定性和争议,杨律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金,或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。
    这样,一旦发生单方解除的情况,守约方主张违约责任简单方便;而违约方呢?对自己的违约行为的后果也有所预期,可以事先准确判断后果,在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。
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    13 2018-04-17
  • 法律咨询顾问
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    在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。
    实际上,提前终止房租租赁合同并不能直接认定为提前解约的违约金。如果双方合同中未约定违约金标准,追究对方违约责任,还得按法律规定的标准来。
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    13 2018-04-17
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