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房地产开发公司,卖机械车位拆除的旧材料的合同。卖材料是不是应该按13%交税?

3.1w浏览 #税务类纠纷 匿名 2026-06-15 安徽芜湖
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律师解答 共3条
  • 戴少华律师
    戴少华律师
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    房地产开发公司出售机械车位拆除的旧材料,应按销售货物适用13%增值税税率。若该材料属于固定资产报废清理后的残值销售,符合条件可按简易计税,但一般旧料出售不适用。建议核查合同是否单独约定材料价格,以及公司此前进项抵扣情况。您目前合同总价是否区分材料款与工程款,材料部分是否已单独开票,这直接影响税率适用及税务风险。
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    4 06-30
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    卖机械车位拆除的旧材料,通常属于销售货物行为,一般应按13%的税率缴纳增值税。不过,如果这些旧材料属于企业自己使用过的固定资产,且符合特定条件,可能适用简易计税方法,按3%的税率减按2%征收。具体税率需要根据材料的性质和企业的具体情况来确定。建议咨询税务专业人士,以确保准确申报纳税。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    5 06-15
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务7.4万人
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    根据中国税法规定,房地产开发公司销售机械车位拆除的旧材料,属于销售旧货行为。通常情况下,销售旧货的增值税税率为3%。因此,房地产开发公司在销售拆除的旧材料时,应按照3%的税率缴纳增值税,而非13%。具体税率可能因政策调整而有所变化,建议咨询当地税务机关或税务顾问获取最新税率信息。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    2 06-15
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