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物业服务合同怎么才是合法的

3.7w浏览 #合同事务 匿名 2026-06-17 山西运城
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律师解答 共2条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    物业服务合同要合法,首先合同主体要适格,物业公司需有相应资质,业主或业主委员会要具备相应权利。其他合同内容要明确,包括服务范围、标准、费用等条款,要符合《民法典》等相关法律规定,不能有显失公平或违法的内容。再次签订过程要遵循自愿、平等原则,不能存在欺诈、胁迫等情况。最后合同形式要规范,一般应采用书面形式。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    3 06-18
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    物业服务合同合法需要满足以下条件:1. 合同双方主体合格,即业主和物业服务企业具备相应的民事行为能力。2. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。3. 合同双方意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形。4. 合同形式符合法律规定,一般应采用书面形式。5. 合同内容应明确双方的权利义务,包括服务范围、收费标准、违约责任等。6. 合同签订程序合法,如需要业主大会表决通过等。总之,物业服务合同应遵循合同法的一般原则,在不违反法律强制性规定的前提下,明确双方的权利义务,保障业主的合法权益。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    1 06-17
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