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我和妻子都超75岁,有两套住房二个儿子,百年后想将两套房子给两个儿子,请问手续该怎么办理?

3.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-06-18 山西长治
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律师解答 共5条
  • 赵竹男律师
    赵竹男律师
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    您好,离婚后房产未分割且仍有贷款,要先看房屋登记、婚内还贷、离婚协议或判决是否处理过该房产。依据《民法典》婚姻家庭编,夫妻共同财产可另行协商分割,协商不成可起诉分割;贷款部分也要结合实际还款和债务承担处理。建议准备房产证、贷款合同、还款流水和离婚材料。
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    7 1小时前
  • 黄钊律师
    黄钊律师
    评分 5.0 服务8828人
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    75岁老人将两套住房给两个儿子,可以通过以下方式办理:1)生前赠与:签订赠与合同并到不动产登记中心办理过户,需要缴纳契税等税费;2)立遗嘱:通过公证遗嘱或自书遗嘱指定继承人和份额,百年后按遗嘱执行,不需要立即过户;3)买卖过户:通过买卖方式过户,直系亲属间税费较低。建议到当地不动产登记中心咨询具体流程和税费,选择最适合的方式。
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    3 2小时前
  • 许栋律师
    许栋律师
    评分 5.0 服务3676人
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    你好,很高兴为您解答问题。
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    1 6小时前
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务4.4万人
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    您好,您可以通过遗嘱的方式将房产留给两个儿子。建议您找专业律师协助起草遗嘱,并进行公证,以确保遗嘱的法律效力。遗嘱中应明确房产分配的具体内容,包括房产位置、分配比例等。同时,您也可以选择生前赠与的方式,将房产过户给儿子们,但需缴纳相关税费。无论哪种方式,都建议咨询律师,确保手续合法合规。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    3 6小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    可以考虑通过遗嘱的方式明确房产分配。首先,遗嘱要符合法律规定的形式,比如自书遗嘱要亲笔书写签名注明日期,公证遗嘱则要到公证处办理。其他方面,遗嘱内容要清晰明确,写清楚房产的位置、分配给哪个儿子等关键信息。再次,建议在身体状况允许的情况下,定期更新遗嘱,确保其符合最新意愿。最后,遗嘱最好妥善保管,告知儿子们遗嘱存放位置,以便日后执行。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    4 6小时前
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