离婚时，婚前未清房贷一般怎么分割

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付办贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记一方需补偿另一方。
（2）双方婚前共同出资购房，存在按份共有或共同共有情况且婚后共同还贷的，离婚时要依据双方出资比例、还贷情况等因素分割房产。若双方有关于房产分割的协议，则按照协议处理。

提醒：
婚前房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别。建议遇到此类问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）一方婚前付首付办贷款且产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷的，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷款项及对应增值部分。可先计算共同还贷比例，再确定增值部分金额进行补偿。
（二）双方婚前共同出资购房，按份或共同共有，婚后共同还贷的，离婚时依据出资比例、还贷情况等分割。若有分割协议则按协议处理。可先明确出资与还贷情况，再按比例分割房产价值。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前付首付办贷款，产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷。离婚时，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
2.双方婚前共同出资买房，按份或共同共有，婚后共同还贷。离婚时依出资比例、还贷情况等分割。若有分割协议，按协议处理。

结论：
婚前未清房贷的房产离婚分割需区分情况，一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的，房产归产权登记方，需补偿另一方；双方婚前共同出资购房并按份或共同共有、婚后共同还贷的，按出资、还贷等因素分割，有协议则按协议处理。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前以个人财产付首付办贷款且产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房产本质是产权登记方的婚前个人财产转化，所以离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，因此产权登记方要对另一方补偿。若双方婚前共同出资购房，按份或共同共有房产且婚后共同还贷，这种情况下双方对房产都有贡献，所以要综合出资比例、还贷情况等因素分割。若双方有关于房产分割的协议，遵循意思自治原则，按协议处理。若在离婚房产分割上遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的解决方案。