新房买了5年，没有入住物业费有没有减免？四川省德阳市

你好，标的多少？协商了吗

按照目前的法律规定，物业费的收取是有明确规定的。对于新房买了五年没有入住的情况，物业费是否减免要看具体情况。一般来说，物业提供了基本的服务，比如小区的安保、绿化等，即使没有入住，这些服务也是在进行的，所以物业费通常还是需要缴纳的。不过，有些地方可能会有针对空置房屋物业费的优惠政策，具体可以咨询当地的物业或者查看相关的政策文件。如果觉得物业费收取不合理，可以通过合法途径和物业协商，或者向相关的调解机构申请调解。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据《四川省物业管理条例》的规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额支付物业服务费用。即使您没有入住，只要物业服务公司提供了相应的服务，您作为业主仍需支付物业费。不过，您可以与物业服务公司协商，看是否有可能根据实际情况适当减免部分费用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。