离婚后房贷究竟该由哪一方来承担

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产时，房贷作为共同债务，离婚时夫妻可先自行协商承担方式。双方达成一致后按约定执行。
（2）若夫妻就房贷承担协商不成，法院会依据房产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。可能让一方获得房产并承担剩余房贷，同时给予另一方相应补偿。
（3）若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷。离婚时先由双方协议处理；若协议不成，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记方需对另一方进行补偿。

提醒：
离婚房贷承担问题复杂，不同情况处理方式有别。面临此类问题建议咨询专业人士分析，依法维护权益。

（一）房产为夫妻共同财产时，房贷属于共同债务，双方先自行协商承担方式，达成一致就按约定来。若协商不成，等待法院根据房产具体状况，依照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能让一方拿房并承担剩余房贷，同时补偿另一方相应费用。

（二）房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理。无法达成协议，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，登记方需对婚后双方共同还贷支付款项及其对应财产增值部分补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同房产：房贷是共同债务，离婚时可协商承担方式，按约定执行；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，可能一方得房并承担剩余房贷，同时补偿另一方。
2.一方婚前购房：登记在该方名下且婚后共同还贷，先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

结论：
离婚后房贷承担分情况处理，共同房产房贷属共同债务，可协商或由法院按原则判决；一方婚前购买婚后共同还贷的房产，先协议处理，协商不成法院可判归登记方，登记方承担剩余房贷并补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据民法典规定，对于夫妻共同财产的房产，其房贷是共同债务。离婚时双方能协商房贷承担方式，按约定执行；协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决，可能让一方得房并承担剩余房贷，同时补偿另一方。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，先由双方协议，协议不成法院可判归登记方，未还贷款为登记方个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。如果在离婚房贷承担问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。