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两人离婚时土地可不可以用来分割

4.2w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-06-24 四川南充
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律师解答 共5条
  • 法务说法
    法务说法
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    (一)农村集体土地:先确定土地承包经营权取得时间,若为婚姻关系存续期间取得,属于夫妻共同财产,双方可先协商分割,如协商不成,可向法院起诉,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    (二)国有土地:以出让方式获得且在婚姻关系存续期间取得的土地使用权,属于夫妻共同财产。双方可协商分割,比如一方取得使用权并补偿另一方;协商不成时,由法院依法判决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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    2 06-24
  • 南充维权顾问
    南充维权顾问
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    1.农村集体土地:所有权归集体,夫妻有承包经营权。若在婚姻期间取得,属夫妻共同财产。离婚时可协商分割,协商不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
    2.国有土地:以出让方式获使用权且在婚姻期间取得,认定为夫妻共同财产。离婚时可协商,如一方补偿另一方;协商无果,法院依法判。
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    6 06-24
  • 家暴离婚法律服务
    家暴离婚法律服务
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    结论:
    土地分割因土地性质而异,农村集体土地看承包经营权取得时间,国有出让土地看取得是否在婚姻关系存续期间,若符合条件属夫妻共同财产,离婚时可协商或由法院判决分割。
    法律解析:
    根据《民法典》规定,对于农村集体土地,所有权归集体,夫妻只有承包经营权。若承包经营权在婚姻关系存续期间取得,就属于夫妻共同财产,离婚时可先协商分割,协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。对于国有土地,以出让方式获得且在婚姻关系存续期间取得的土地使用权,也认定为夫妻共同财产,离婚时可协商分割,如一方取得使用权补偿另一方,协商不成法院依法判决。土地分割情况复杂,若你在土地分割方面有法律疑问,可向专业法律人士咨询,以获取准确法律建议。
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    7 06-24
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
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    1.土地分割在离婚时需区分土地性质处理。农村集体土地所有权归集体,夫妻只有承包经营权。若承包经营权在婚姻关系存续期间取得,属于夫妻共同财产,离婚时可协商分割,协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
    2.对于国有土地,以出让方式获得的土地使用权,若在婚姻关系存续期间取得,认定为夫妻共同财产可分割。双方可协商分割,比如一方取得使用权补偿另一方;协商不成法院会依法判决。

    建议离婚双方先友好协商土地分割问题,保留相关土地取得等证据。若协商无果,要及时向法院提起诉讼,让法院依法作出公正判决。
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    8 06-24
  • 案件咨询助手
    案件咨询助手
    评分4.9 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)农村集体土地所有权归集体,夫妻拥有承包经营权。若该承包经营权在婚姻关系存续期间取得,属于夫妻共同财产。离婚时,双方可先协商分割;协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    (2)国有土地方面,以出让方式获得且在婚姻关系存续期间取得的土地使用权,可认定为夫妻共同财产。离婚时可分割,双方能协商由一方取得使用权并补偿另一方;协商无果,法院将依法判决。

    提醒:
    土地分割情况复杂,不同性质土地及取得时间会影响分割结果,具体案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
    全文
    4 06-24
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