婚前按揭房婚后共同还离婚时房产怎么分割

结论：
婚前按揭房婚后共同还贷，离婚时房产分割分情况处理。登记在首付款支付方名下，归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；登记在双方名下，按夫妻共同财产分割。
法律解析：
根据民法典相关规定，当房产登记在首付款支付方名下，法院考虑到购房的出资情况等因素，一般会将房产判归登记方，未还贷款也为其个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿，补偿数额会综合多种因素确定。若房产登记在双方名下，这通常意味着双方都对房产有权益，所以视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，协商不成法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在处理离婚房产分割问题时，情况较为复杂，若您有相关疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。