租赁合同违约金约定过高是否会获支持

依据你的叙述，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款及相关司法解释，违约金是否过高，需以违约造成的实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素综合判断；约定违约金超过实际损失30%的，一般可认定为“过分高于造成的损失”。

租赁合同违约金约定过高，可请求法院予以减少。根据《民法典》第585条，约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。

司法实践中，超过实际损失30%的违约金一般被认定为过高。建议：1. 计算实际损失（空置期租金损失、中介费等）；2. 向法院申请调低违约金；3. 举证证明实际损失远低于约定的违约金。

租赁合同中如果约定的违约金过高，法院一般不会完全支持。根据法律规定，违约金应当以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素来确定。如果约定的违约金过高，当事人可以请求法院适当减少。在处理此类问题时，首先可以尝试与对方协商调整违约金的数额，如果协商不成，可以通过法律途径解决，向法院提起诉讼，请求法院根据实际情况对违约金进行调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据《民法典》的规定，违约金过高时，法院可以根据实际情况进行调整。如果违约金明显高于实际损失，法院可以依据当事人的请求，适当减少违约金。因此，如果租赁合同中的违约金约定过高，法院一般不会完全支持，而是会根据实际损失来确定合理的违约金数额。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。