两人离婚后把房子留给孩子如何处理

1.无产权限制的房子：夫妻离婚后想把房子留给孩子，可签订赠与协议，然后一起带着身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，到不动产登记机构过户到孩子名下。
2.有贷款的房子：先和贷款银行协商，银行同意后办理赠与与过户；若银行不同意变更借款人，需提前还清贷款消除抵押再赠与过户。
3.孩子是未成年人：过户后房产由法定监护人代管，监护人除非为孩子利益，否则不得随意处分房产。

结论：
离婚后把房子留给孩子，无产权限制时签赠与协议并共同办理过户；有贷款未还清先与银行协商，银行同意后办理后续手续，不同意则提前还清贷款再赠与过户；孩子未成年，房产由法定监护人代管，非为其利益不得随意处分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻对共同财产有平等的处理权，离婚时可协商将房产赠与孩子。无产权限制时，签订赠与协议并办理过户，能使孩子合法取得房屋产权。存在贷款未还清情况，因房产处于抵押状态，需银行同意或还清贷款消除抵押才能进行产权变更。对于未成年人的房产，法律规定由法定监护人代管，且处分房产必须是为了未成年人利益，这是为保护未成年人合法权益。若在处理此类房产问题时遇到疑问或复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以确保操作合法合规，保障各方权益。

离婚后将房子留给孩子，可按不同情况处理。若房子无产权限制，夫妻签赠与协议明确赠与孩子，然后带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，到不动产登记机构办理过户，将产权登记到孩子名下。

若房子有贷款未还清，要先和贷款银行协商，银行同意后办理后续赠与及过户手续；若银行不同意变更借款人，需提前还清贷款消除抵押后再赠与过户。

此外，若孩子是未成年人，过户后房产由法定监护人代为管理，监护人不能随意处分房产，除非是为了未成年人利益。

建议：提前了解不动产登记机构的具体要求和流程，准备齐全材料。和银行协商时，充分沟通并保留相关凭证。监护人应严格遵守法律规定，妥善管理未成年人房产。

法律分析：
（1）无产权限制的房产处理：当房子无贷款等产权限制时，夫妻双方可签订赠与协议，清晰表明将房子赠与孩子的意愿。之后，凭借身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，共同到不动产登记机构办理过户，从而将房屋产权登记至孩子名下。
（2）有贷款房产的处理：若房子存在贷款未还清，要先和贷款银行协商，得到银行同意才能办理后续赠与与过户手续。银行不同意变更借款人的话，则需提前还清贷款消除抵押后，方可进行赠与过户。
（3）未成年人房产管理：若孩子是未成年人，过户后的房产由法定监护人代为管理，但监护人不能随意处分，仅为未成年人利益时才可以。

提醒：处理离婚房产赠与孩子事宜时，要严格按规定流程操作。涉及贷款时，务必和银行充分协商。监护人管理未成年人房产时，处分需符合法律规定。若情况复杂，建议咨询专业法律意见。