我要买第三套改善型住房，前两套是步梯楼，岁数大了，想换电梯楼，房产税怎么规定的？

根据中国现行的房产税政策，个人住房是否需要缴纳房产税主要取决于当地的具体规定。目前，全国大部分地区对个人拥有的住房不征收房产税。但部分城市如上海、重庆等地有试点房产税政策，主要针对高端住宅和非普通住宅。如果您所在的城市有房产税政策，并且您购买的第三套住房符合当地房产税征收标准，那么可能需要缴纳房产税。具体税率和征收方式，请咨询当地税务部门或查阅最新的政策文件。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

都是商品房吗，您好，涉及税法

目前我国尚未全面开征房产税，仅在部分地区进行试点。对于您想购买的第三套改善型住房，如果在试点地区，可能需要按照当地试点政策缴纳房产税。不过，您前两套是步梯楼，现在因年龄大了想换电梯楼，属于改善型需求，通常在税收政策上会有一些优惠或豁免。建议您关注当地税务部门发布的具体政策，或者咨询税务专业人士，以获取准确信息。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。