卖掉婚前财产买房之后房产如何分

（一）用婚前财产全款买房且登记在自己名下，保留好购房资金来源于婚前财产的证据，如银行转账记录等，离婚时此房产不参与分割。
（二）若登记在双方名下，若想避免房产全部分割出去，可提前与对方签订协议，明确各自份额。
（三）卖掉婚前财产后用部分婚前财产和婚后共同财产买房，要保存好婚前财产出资的证据，如付款凭证等，以便在离婚分割时争取按出资比例确定份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。离婚时，对于夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。