商业管理有限公司，出租的营业房合同公司法人须要签合同吗

商业管理有限公司出租营业房合同，法人不一定要亲自签合同。具体情况如下：
- **无需法人签字情形**：根据法律规定，公司作为法人组织，公章代表公司意志，通常加盖公司公章合同即生效，不强制要求法人签字。若公司授权其他人员，如业务人员、行政人员等签署合同，只要该人员持有公司出具的有效授权委托书，在授权范围内签字，合同同样对公司具有约束力。
- **需法人签字情形**：若合同中明确约定需法定代表人签字并加盖公章后合同才生效，此时法人签字是合同生效的必要条件。或者交易相对方为确保合同效力和交易安全，要求法人签字，以降低交易风险，避免公司以内部管理问题等为由否认合同效力，这种情况下法人需签字。