你好，我是怀来县的，前些日，通过中介看上了一套二手房，中介宣称房屋面积57平米，，6月1号交了10000块钱定金，6月7号签订买卖合同时，我再次要求他拿出房产证看看面积多少，当天晚上6月7日，中介给我拿出房产证，结果一看，54.39平米相差小三平米，这个我接受不了，当时学成57平米，现在误差这么大，按定金协议，谁违约谁承担责任，这明显属于欺诈行为，让他退还我定金和违约金，他们这是串通好的，凭这个骗钱，我有协议凭证和他的房产证证明

根据您描述的情况，如果中介在交易过程中存在欺诈行为，导致您对房屋面积产生重大误解，您有权要求解除合同并要求返还定金。您可以依据《民法典》关于合同欺诈的规定，要求中介承担相应的违约责任。建议您保留好所有相关证据，包括定金协议、房产证复印件以及与中介的沟通记录等，然后可以向法院提起诉讼，要求返还定金并赔偿损失。同时，您也可以向当地房地产管理部门投诉，要求对中介的不当行为进行调查处理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

中介虚报面积近三平米，直接影响你的购房决定，这属于违约。你完全可以要求退还那一万元定金，还能主张赔偿损失。建议你马上书面通知对方解除协议并要求退钱，要是对方拒绝，就直接起诉，把定金协议、付款记录和房产证作为证据提交，要求返还定金和利息。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一联系。

请描述具体案情和诉求我帮您分析处理办法。