离婚房子留孩子后有卖房想法该怎么办

离婚时约定将房子留给孩子后若想卖房，需按孩子民事行为能力分情况处理。若孩子是无民事或限制民事行为能力人，父母作为监护人只有为维护孩子利益才能卖房，擅自处分且非为孩子利益，其他有监护资格人可要求撤销处分行为并追究责任。若孩子是完全民事行为能力人，需与孩子协商并取得其同意才可卖房。

解决措施和建议如下：
1.父母卖房前先确定孩子民事行为能力，再按对应规则行事。
2.若孩子为无民事或限制民事行为能力人，卖房前确保是为孩子利益，保留相关证据。
3.孩子为完全民事行为能力人时，与孩子充分沟通协商，尊重其意愿。
4.严格依法依规处理房产，避免擅自卖房引发法律纠纷和赔偿责任。