我买房所交的契税可以退税吗？

[律师回复] 企业利用员工工资偷税漏税，首要责任在企业本身以及对这事直接负责的主管人员和其他直接责任人员，普通员工一般不直接担刑责，但可能被牵连配合调查。先看行为本质：把不属于工资薪金的支出虚列、虚构人员发工资、用员工个人卡走账等方式少缴企业所得税或个税，都属于虚假纳税申报甚至逃税。责任主体上，单位犯逃税罪的，对单位判处罚金，并对法定代表人、财务负责人等直接负责的主管人员和其他责任人员判刑；员工如果只是身份被冒用、并不知情，通常不担责。员工的风险在于：若明知并配合虚构工资、签字确认虚假资料，可能被认定为共犯或承担补税连带责任，建议保留证据自证清白。维权方面，员工发现被冒用可向税务机关举报，要求更正并消除影响；企业被查后需补税、缴滞纳金和罚款，数额巨大还可能追刑责。提醒一句：工资偷税往往伴随私户走账，员工切勿出借个人银行卡，否则很难脱干系。

[律师回复] 2026年二手房过户没有单独新税法，通常按当时有效规定缴税。买方主要是契税，按面积、套数及是否首套分档，常见百分之一到百分之三。卖方可能涉及增值税及附加、个人所得税；住宅满两年常免增值税，满五唯一常免个税。印花税、土地增值税对个人住宅多免。另有不动产登记费。具体以过户时当地执行口径和合同约定为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。