不动产撤销权在什么时候可以撤销

咱来聊聊不动产撤销权的行使情形。在赠与合同里，一般赠与人在赠与财产权利转移前能撤销赠与。不过要是赠与合同经过公证，或者是有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的，就不能随便撤了。要是受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人从知道或应当知道撤销事由那天起，一年内能行使撤销权。

要是因为重大误解实施了民事法律行为，行为人从知道或应当知道撤销事由那天起，九十天内可以撤销。要是一方用欺诈、胁迫手段，或者第三人实施欺诈行为，让对方违背真实意思实施民事法律行为，受欺诈方从知道或应当知道撤销事由那天起，一年内能撤销。

需要注意的是，当事人从民事法律行为发生那天起，五年内都没行使撤销权，撤销权就消灭了。遇到这些情况，大家要留意撤销权的行使期限，及时主张自己的权利，避免撤销权丧失。

不动产撤销权有多种行使情况。咱们先说说赠与合同里的情况。在一般赠与合同中，赠与人在赠与财产的权利还没转移之前，可以撤销赠与。不过，要是赠与合同经过了公证，或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的，赠与人就不能随便撤销了。

要是受赠人做出严重侵害赠与人或者其近亲属合法权益的事，或者受赠人对赠与人有扶养义务却不履行，又或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人在知道或者应当知道这些撤销事由那天开始算，一年之内可以行使撤销权。

除了赠与合同，还有其他情况。要是因为重大误解实施了民事法律行为，行为人在知道或者应当知道撤销事由那天开始算，九十天内可以撤销。要是一方用欺诈、胁迫手段，或者第三人实施欺诈行为，让对方违背真实意思实施了民事法律行为，受欺诈的一方在知道或者应当知道撤销事由那天开始算，一年内可以撤销。

这里要特别注意，不管是哪种情况，当事人从民事法律行为发生那天开始算，五年内都没有行使撤销权的话，撤销权就没了。大家遇到这些情况，一定要留意时间限制，及时维护自己的权益。

不动产撤销权在不少情况下都能行使。就拿赠与合同来说，如果是普通的不动产赠与，在不动产的权利还没转移到对方名下之前，赠与人是可以反悔，把赠与撤销掉的。不过要是这个赠与合同经过了公证，或者是那种具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的，那就不能随便撤销了，这是为了保证这些公益和道德相关的事情能顺利进行。

要是受赠人做了过分的事，比如严重伤害了赠与人或者赠与人的近亲属，或者受赠人本来对赠与人有扶养的责任却不承担，又或者不按照赠与合同里约定的事项去做，这种时候赠与人从知道或者应该知道这些情况那天开始，有一年的时间可以去把赠与撤销。

还有因为重大误解而进行的不动产相关民事行为，从知道误解情况那天开始，九十天内可以撤销。要是有人用欺诈、胁迫的手段，或者第三人搞欺诈，让对方违背自己真实意愿做了不动产相关的民事行为，受欺诈的那一方从知道欺诈情况那天开始，有一年时间可以行使撤销权。

需要特别注意的是，不管是哪种情形，从做这件和不动产相关的民事行为那天开始，要是五年时间里都没去行使撤销权，这个撤销权就没了。

给大家提个实用建议，在涉及不动产的交易和赠与等行为时，一定要把合同条款看仔细，签字之前想清楚。要是之后发现有能撤销的情况，得赶紧留意时间，别错过撤销权的行使期限。

1、不动产撤销权有多种行使情况。在赠与合同方面，一般来说，赠与人在把赠与财产的权利转出去之前，是可以撤销赠与的。不过要是赠与合同经过了公证，或者是那种具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不能撤销的，就不能随便撤销了。要是受赠人做了严重伤害赠与人或者其近亲属合法权益的事，或者受赠人本来对赠与人有扶养义务却不履行，又或者不按照赠与合同里约定的义务去做，这种情况下，赠与人从知道或者应该知道能撤销的事儿那天开始算，一年之内可以行使撤销权。
2、要是有人因为重大误解而做出了民事法律行为，那么从他知道或者应该知道能撤销的事儿那天开始算，九十天之内可以撤销这个行为。要是一方用欺诈、胁迫的手段，或者第三人实施了欺诈行为，让对方在违背自己真实想法的情况下做出了民事法律行为，受欺诈的一方从知道或者应该知道能撤销的事儿那天开始算，一年之内可以撤销。另外，当事人从民事法律行为发生那天开始算，五年之内都没行使撤销权，这个撤销权就没了。 随着社会经济的发展和人们法律意识的提高，未来对于不动产撤销权的规定可能会更加细化和完善，以更好地平衡各方的利益。