在生活中,很多人会遇到无房产证房屋能否继承的问题,这其实需要分情况来看。
如果房子是合法修建的,哪怕还没拿到房产证,只要有合法的建造审批手续等,那这房子所包含的财产权益是能被继承的。打个比方,就像父母在世时建了一栋房子,虽然证没办下来,但各项审批手续都合规,这种情况下,子女等继承人就可以继承这房子的占有、使用和收益等权益。继承人可以通过一起商量达成继承协议的方式来处理这房子,比如确定谁来住、怎么分配租金收益等。
但要是房子属于违法建筑,那就不能作为被继承人的合法财产被继承了。因为违法建筑违反了法律法规的强制性规定,不受法律保护。就好比有人没经过审批就在耕地上盖了房子,这房子本身就不合法,继承人对它也就不享有合法权益。
所以,对于无房产证房屋的继承,最关键的就是要判断这房子合不合法。要是合法的,相应权益就能继承,要是违法的,就没办法继承了。建议大家在遇到这类情况时,先去相关部门了解清楚房屋的审批情况等,确定房屋合法性,再处理继承问题,避免不必要的麻烦。