离婚时,若房子不打算售卖,有多种分割方式。
首先,双方能达成一致意见是最好的,可自行协商分割。比如,一方要房子,就给另一方相应补偿,补偿金额得参考房子市场价、双方出资情况等因素。
要是协商不拢,就只能让法院来判。如果房子是一方婚前买的,且登记在其名下,一般会判给这一方。不过,婚后两人一起还的贷款,以及房子增值的部分,拿到房子的一方要给另一方补偿。而婚后买的房子,通常会被认定为夫妻共同财产。法院判决时,会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则,结合实际情况来处理。有可能会判双方按一定比例共同拥有这套房子。
在处理离婚房产分割问题时,大家要多了解相关法律规定,尽量协商解决。要是情况复杂拿不准,也可以咨询专业法律人士,避免自身权益受损。