正在贷款的房子，离婚时要怎么分配

（一）一方婚前付首付贷款买房，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷的情况：离婚时先协商处理；协商不成，法院会把房子判给产权登记方，剩余贷款由其承担，同时产权登记方要对另一方补偿共同还贷的款项及对应财产增值部分。

（二）婚后购买房子的情况：房子是共同财产，先协商分割；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，剩余贷款作为共同债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方付首付贷款买房，产权在首付方名下，婚后共同还贷，离婚时先协议处理；协议不成，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购房属共同财产，先协议分割；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，剩余贷款为共同债务。

结论：
正在贷款的房子离婚时分配分情况处理，婚前一方付首付贷款且产权登记在首付方名下的，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记一方，另一方获补偿；婚后购买的属共同财产，先协议分割，协议不成法院按照顾相关方权益原则判决，剩余贷款为共同债务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于正在贷款的房子在离婚时的分配，婚前一方以个人财产支付首付并贷款，产权登记在首付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，考虑到首付是一方个人财产支付且产权登记在其名下，所以法院在协议不成时可判归产权登记一方，但婚后共同还贷及对应增值部分另一方应得到补偿。而婚后购买的房子，因为是婚姻关系存续期间所得，属于夫妻共同财产，所以分割时先由双方协议，协议不成法院会综合考虑各种因素进行判决，剩余贷款作为共同债务由双方共同承担。如果您在离婚房产分配方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.正在贷款的房子离婚时分配要依具体情况而定。若一方婚前付首付贷款买房且产权登记在首付方名下，婚后用共同财产还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.若是婚后购买的房子，属于夫妻共同财产，先由双方协议分割；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，剩余贷款作为共同债务处理。
3.建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商房产分配，达成一致协议。若协商困难可寻求专业律师帮助，以确保自身合法权益，避免后续纠纷。