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你好房子房贷我在还,写儿子名字可以加名字吗?

4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-07-17 安徽宣城
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律师解答 共3条
  • 戴少华律师
    戴少华律师
    评分 5.0 服务1.2万人
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    房屋贷款未还清,房产证一般抵押在银行,加名需银行同意。建议:一、咨询贷款银行是否同意变更产权人,多数银行要求还清贷款才配合;二、若银行同意,可办理赠与或买卖份额,缴纳契税等费用后加名;三、若银行不同意,可与儿子签订书面协议,明确出资及产权份额,待贷款还清后再加名。注意加名后儿子享有产权份额,需谨慎考虑。
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    1 07-20
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    这种情况加名字有难度。因为房子有贷款,银行作为抵押权人,通常不同意在贷款还清前变更产权人。你想加自己名字,本质是变更产权份额,需要银行同意并办理抵押变更,实际操作中银行基本不会批准。解决方案是:先还清贷款解除抵押,然后去不动产登记中心办理加名手续。或者等贷款还完后,再以赠与或买卖方式加名。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    9 07-17
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务7.4万人
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    房屋有按揭且登记在你儿子名下,加名需银行(抵押权人)同意,否则无法办理。如银行同意,可通过赠与或买卖份额加名,但涉税费。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    7 07-17
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