在商铺交易里,违约问题时常让人头疼。违约金该赔多少是大家关心的重点。
如果合同里明确约定了违约金数额,那就按约定来赔。不过要是约定的违约金比实际损失高太多,违约的一方可以向法院或者仲裁机构申请适当减少;要是比实际损失低太多,受损的一方也能请求增加。
要是合同没约定违约金,受损方也不用慌,可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。这里的损失包括合同正常履行后能拿到的利益,但不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能带来的损失。损失赔偿额是根据实际损失来算的。
大家在签商铺合同的时候,最好把违约金的条款写清楚。要是遇到违约纠纷,要及时收集好相关证据,按照法律规定维护自己的权益。要是情况复杂拿不准,也可以咨询专业法律人士。