结论:
租客违约时,违约金数额依合同有无约定而定,有约定按约定但过高可调整,无约定则按实际损失确定。
法律解析:
根据民法典相关规定,当租赁合同有违约金约定时,租客违约应按约定支付。不过,若约定数额过分高于因违约造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少,通常超过损失30%会被认定为过分高于。若合同未约定违约金,就依据违约行为造成的实际损失来确定,像租客提前退租使房主短期内无法找到新租客的租金损失,或者租客损坏房屋物品的维修费用等。同时,主张违约金的一方要对实际损失承担举证责任。如果遇到租客违约违约金数额方面的纠纷,情况较为复杂,涉及诸多法律细节。若您有相关问题,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和解决方案。