离婚后这套唯一房产究竟要怎样分

离婚时分割唯一房产，要根据具体情况来处理。要是一方在婚前就把房子全款买下来，并且登记在自己名下，那这房子属于个人财产，离婚的时候不用拿来分割。

要是一方婚前付了首付，婚后夫妻二人一起还贷款，这种情况下，房产归产权登记的那一方。不过，婚后两人共同还贷支付的款项，以及房子相应的增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。

要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在夫妻当中一方名下，还是双方名下，都属于夫妻共同财产。这种情况先由双方协商分割办法。要是协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。可能会判决房子归一方所有，得到房子的一方给另一方补偿；也有可能判决两人按一定比例共同拥有这套房子。

大家遇到离婚房产分割问题，先尝试双方友好协商，争取达成一致。要是协商不了，及时咨询专业律师，准备好购房合同、付款凭证等相关证据，走法律程序解决。

离婚的时候，唯一房产的分割要根据具体情况来处理。要是房子是一方在结婚前就全款买好，并且房产证上只登记了这一方的名字，那这房子就属于他/她的个人财产，离婚的时候不用拿来分割。

要是一方在婚前付了房子的首付，结婚后夫妻一起还房贷，这种情况下，房子一般会归房产证上登记的那个人。不过，对于婚后夫妻共同还贷的那部分钱，还有这部分钱对应的房子增值部分，登记名字的这一方要给另一方相应的补偿。

如果房子是在结婚后，用夫妻共同财产买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，这房子都属于夫妻共同财产。遇到这种情况，夫妻双方可以先自己商量怎么分割房子。要是商量不下来，就由法院来判。法院在判决时，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来处理。可能会把房子判给一方，然后让这一方给另一方一定的补偿；也有可能会判决夫妻双方按一定比例共同拥有这套房子。

在离婚案件中，唯一房产的分割可不能一概而论，得根据不同情况妥善处理。

要是房子是一方在结婚前就全款买好，并且房产证上只写了这一方的名字，那这房子就属于个人财产。打个比方，就像自己婚前买的一件宝贝，离婚的时候另一方是不能要求分割的。

要是婚前一方付了房子的首付，婚后夫妻二人一起还贷款，这种情况下，房子一般会归产权登记的那一方。不过呢，婚后两人一起还贷款的钱，还有这部分还款对应的房子增值部分，产权登记方得给另一方相应的补偿。比如夫妻一起还了20万贷款，房子增值了10万，那就得给另一方一定比例的补偿。

而如果房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产。遇到这种情况，夫妻双方可以先自己商量怎么分割。要是商量不拢，就只能让法院来判了。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决，有可能会把房子判给一方，让这一方给另一方补偿；也有可能判决双方按一定比例共同拥有这套房子。

给大家提个实用建议，为避免离婚时房产分割产生纠纷，夫妻双方在购房时最好明确出资情况，保留好相关凭证。如果对房产分割有疑问，也可以提前咨询专业律师。

1、离婚的时候，对于唯一的房产该怎么分，得看实际情况。要是房子是一方在结婚前就全款买好，而且房产证上只写了他自己的名字，那这房子就属于他的个人财产。离婚的时候，另一方不能要求分割这套房子。
2、要是一方在婚前付了房子首付，婚后夫妻两人一起还房贷，那通常房子归房产证上登记的那个人。不过，对于婚后两人一起还房贷的钱，还有这部分钱让房子增值的部分，登记名字的一方要给另一方相应的补偿。
3、要是房子是婚后夫妻用共同挣的钱买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都算夫妻共同财产。这种情况，夫妻双方可以先自己商量怎么分房子。要是商量不拢，就交给法院来判。法院一般会偏向于照顾带孩子的一方、女方，还有在婚姻里没有过错的一方。法院有可能会把房子判给一方，让这一方给另一方一些补偿，也有可能让双方按照一定比例共同拥有这套房子。