离婚时一方承担房贷，房产会平分么

离婚时房产分割不能简单看谁承担了房贷，就决定是否平分。在法律上，房产分割有一套明确的判定规则。

要是房子属于夫妻共同财产，离婚的时候双方可以坐下来好好商量怎么分。要是两人能达成一致，那平分也是没问题的。但现实中，很多夫妻在房产分割上很难协商成功。这时候，就需要法院来裁判。法院在判决时，会考虑好多因素。比如说，房子的首付是谁付的，房产证上写的是谁的名字。

如果房子是婚后夫妻一起贷款买的，就算表面上是一方在还房贷，但实际上用的是夫妻一起挣的钱，这种房子一般会被认定为夫妻共同财产。不过，法院在分割的时候，会偏向于照顾子女、女方和没有过错的一方，所以不一定会绝对平分。

还有一种情况，如果房子是一方在结婚前就买了，并且房产证上只写了他自己的名字，婚后也一直是他在还房贷，那这套房子大概率会被认定为他的个人财产。另一方可能只能拿到婚后共同还贷部分以及房子增值部分的补偿。

给大家的法律建议是，在离婚涉及房产分割时，一定要保留好相关的购房凭证、还款记录等证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。