父母婚前婚后出钱买房，离婚要怎么分割

在婚姻生活中，父母出资买房是常见的情况，而离婚时房产分割问题就变得十分关键，不同情况有不同的处理方式。

先说婚前出资的情况。要是一方父母在婚前全额出资，并且把房子登记在自己子女名下，那这套房子就属于其子女的婚前个人财产。打个比方，小李的父母在小李结婚前全款买了套房子并登记在小李名下，那么离婚时这套房子就不用分割，还是小李的。要是父母只是付了首付，房子登记在自己子女名下，婚后夫妻一起还贷款，这种情况下，离婚时法院通常会把房子判给产权登记的一方，不过对于共同还贷的部分以及房子增值的部分，产权登记方要给另一方相应的补偿。

再看婚后出资的情况。如果一方父母婚后全额出资，房子登记在自己子女名下，这就相当于父母把房子赠与了自己的子女，属于个人财产，离婚时不参与分割。要是双方父母都出了资，房子登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，当然要是有另外的约定就按约定来。要是房子登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。

法律建议：为避免离婚时房产分割产生纠纷，父母出资买房时，最好明确出资性质和房产归属，比如签订书面协议。夫妻双方也可以提前对财产进行约定，这样能减少不必要的麻烦。