离婚后房产财产怎么分

在离婚时，房产财产分割是个复杂的问题，得根据不同情况来处理。

要是房子是一方在婚前就买好，并且登记在他自己名下，那这房子就属于他个人的财产，离婚的时候就不用拿出来分割。要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付那一方名下，离婚时房子归付首付的人，但婚后一起还贷款的部分以及对应的房子增值部分，属于夫妻共同财产，拿到房子的一方要给另一方补偿。

要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产，一般会平均分割。不过法院在判决时，也会考虑照顾孩子、女方和没有过错的一方。

要是房子是婚后一方父母出钱买的，登记在自己子女名下，就相当于父母把房子送给了自己孩子，属于这孩子的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，就相当于父母把房子送给了夫妻两人，属于夫妻共同财产。要是双方父母都出了钱买房，登记在一方名下，双方可以按照各自父母的出资份额按份共有。

另外，夫妻双方可以写个书面协议，约定婚姻期间得到的财产和婚前财产归谁，这个协议对双方都有法律约束力。如果在分割财产的时候有了争议，可以去法院起诉，让法院根据具体情况依法判决。

法律建议：夫妻在婚姻期间，最好对财产情况有清晰的了解，签订财产协议时要谨慎。遇到财产分割争议，要及时收集相关证据，以便在诉讼中维护自己的合法权益。