在夫妻共同财产分割时,装修部分的计算方式得区分不同情况。
要是在婚姻存续期间,用夫妻共同财产装修一方婚前买且登记在其名下的不动产,像房子这类。离婚分割时,装修增值部分能算成夫妻共同财产。这时可以找专业评估机构评估装修的现值,拿到房屋所有权的一方要给另一方相应补偿。比如夫妻婚后用共同财产给丈夫婚前买的房子装修,离婚时就按这个办法处理。
要是双方婚后共同出资装修,而且房子登记在两人名下,装修价值就包含在整体房屋价值里。一般会按照双方对房屋的出资比例,或者平等原则来分割房屋整体价值,这里面就包括装修价值。
还有一种情况,一方婚前单独出资装修另一方的婚前房产。要是双方没约定,最后没结婚,装修方可以要求受益方返还装修费用,这是按不当得利来处理。要是结婚后又离婚,就参照前面说的,由获得房产的一方给相应补偿。
对于装修在夫妻共同财产分割中的计算,关键是确定装修出资来源和房产归属,还要遵循公平原则。建议夫妻双方尽量先协商分割方式,这样能避免很多麻烦。要是协商不成,就只能向法院起诉,让法院根据具体情况来裁判。