开发商向业主索要商铺房屋尾款，业主以过诉讼时效为由提出抗辩

开发商向业主要商铺尾款，业主以诉讼时效抗辩是否成立，关键看尾款支付时间是否已过三年。如果开发商能证明期间曾催款或业主部分付款，时效可能中断。建议开发商先核查合同约定的付款日期及催收记录，若时效已过，可尝试与业主协商分期或减免部分尾款；若业主坚持抗辩，开发商需收集催款证据（如函件、聊天记录）起诉，由法院认定时效是否中断。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。