法拍商铺披露有瑕疵，能退拍吗

[律师回复] 法拍商铺披露有瑕疵，确实可能构成退拍的理由，但关键要看瑕疵是否属于“重大瑕疵”且影响你的竞买决定。比如面积、产权、租赁情况等关键信息不实，你可以向法院提出异议，要求撤销拍卖或退还保证金。但如果是轻微瑕疵，法院可能不支持退拍。建议你尽快收集拍卖公告、瑕疵证据等材料，向负责执行的法院提交书面申请，说明瑕疵导致你意思表示不真实。如果法院驳回，还可以考虑通过执行异议程序维权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况，你先得看你和窑厂之间有没有书面合同或收据，能证明砖是从他家买的。你作为销售方，已经赔偿了用砖户，现在可以依据《民法典》向窑厂追偿，因为质量问题属于窑厂供货违约。建议你收集好砖块质量问题的证据（比如照片、视频、证人证言）、你赔偿用砖户的凭证，以及从窑厂拉货的单据，然后直接去法院起诉窑厂，要求他们承担你的损失。如果金额不大，也可以先尝试找当地的市场监管部门调解，但最终解决还是得靠诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《农村土地承包法》，林地承包期法定为三十年至七十年，村委会短期续签方案不符合法律规定。你们作为原承包方享有优先权，有权要求按三十年续签。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。