离婚房产是父母还贷怎么算

离婚时涉及父母还贷的房产分割问题比较复杂，不同情形下房产归属和分割方式大不相同。

如果是一方父母在子女结婚前就出首付，把房子登记在自己孩子名下，婚后还是这方父母接着还贷款，这种情况下，房子基本就属于出资那方孩子的个人财产。离婚的时候，另一方不能要求分割这套房子。

要是结婚后，一方父母出首付，房子登记在自己孩子名下，并且一直是这方父母在还贷，而且没有明确说这是给夫妻双方的，那通常会认为这是对自己孩子的赠与，属于夫妻中一方的个人财产。

要是双方父母都出了首付，房子登记在夫妻两人名下，婚后由一方或者双方父母还贷，一般会把房子认定为夫妻共同财产。离婚分割时，会按照双方父母的出资比例来分。

还有一种情况，房子登记在夫妻两人名下，但父母还贷时没说这钱是借的还是送的，在实际的司法处理中，通常会当作是对夫妻两人的赠与，这房子就是夫妻共同财产。离婚时原则上两人平分，但法院也会看看购房时谁出了多少钱、结婚时间长短、双方有没有过错等情况，再做合理的调整。

遇到这种房产分割问题，不妨先和对方心平气和地商量。要是商量不拢，就可以去法院起诉，让法院根据具体情况来判。

1、离婚时，如果涉及父母帮忙还房贷的情况，房产归属和分割方式得根据不同情形来定。
要是一方父母在子女结婚前出首付，把房子登记在自己子女名下，婚后还是这方父母接着还房贷，那这房子一般就看作是出资方子女的个人财产，离婚的时候不用拿出来分割。
2、要是一方父母在子女婚后出首付，房子登记在自己子女名下，并且由这方父母还房贷，要是没明确说这是给小两口的，通常就会认为是对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。
3、要是双方父母都出了首付，房子登记在夫妻两人名下，婚后由一方或者双方父母还房贷，一般就把这房子认定为夫妻共同财产。离婚的时候，会按照双方父母的出资比例来分割。
4、要是房子登记在夫妻两人名下，父母还房贷的时候没说这钱是借的还是送的，在实际的法律案件里，一般会认为这是对夫妻双方的赠与，房子就是夫妻共同财产。离婚的时候原则上是平均分割，但法院也会综合考虑买房出了多少钱、结婚时间长短、双方有没有过错等情况，做出合理的调整。
遇到这种情况，建议先和对方商量着解决房产分割的事儿。要是商量不拢，就可以去法院起诉，让法院根据具体情况来判决。

离婚时涉及父母还贷的房产分割问题，不同情形有不同处理方式。

如果是一方父母在子女婚前付首付，房子登记在自己子女名下，婚后还是该方父母还贷，这房子通常算出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。要是一方父母婚后付首付，登记在自己子女名下且由该方父母还贷，没明确说赠与夫妻双方，一般就认定是对自己子女的赠与，属于个人财产。

双方父母都出首付，房子登记在夫妻双方名下，婚后一方或双方父母还贷，这种情况一般认定为夫妻共同财产，离婚时按双方父母的出资比例分割。当房产登记在夫妻双方名下，父母还贷时没说清是借款还是赠与，司法实践中通常认定为对夫妻双方的赠与，房子是共同财产，离婚时原则上平分，但法院会综合购房出资、婚姻时长、双方过错等因素调整。

遇到房产分割问题，建议先和对方协商。要是协商不成，就向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

离婚时，父母还贷的房产归属及分割方式分多种情形。

一种情况是，一方父母在子女婚前出资付首付，房产登记在自己子女名下，婚后仍由该方父母还贷，这种情况下，房产一般认定为出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。

另一种情况，一方父母在婚后出资付首付，登记在自己子女名下且由该方父母还贷，若没有明确表示赠与夫妻双方，通常认定为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。

若双方父母都出资付首付，房产登记在夫妻双方名下，婚后由一方或双方父母还贷，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按双方父母的出资比例分割。

当房产登记在夫妻双方名下，父母还贷时没明确是借款还是赠与，司法实践中通常认定为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，但法院会综合购房出资、婚姻持续时间、双方过错等因素合理调整。

遇到这种房产分割问题，建议先和对方协商。要是协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。