离婚房产证未下来能分割吗

夫妻离婚时，房产证没下来能不能分割房子，得看具体情况。

要是房子属于夫妻共同财产，可房产证还没拿到手，法院一般不会直接判定房子归谁。这是因为没房产证，房子的产权不明确，法院没办法对产权不确定的房子进行分割。不过，法院会根据实际情况，判决由夫妻中的一方或双方来使用这套房子。

等房产证办下来了，如果夫妻双方对房子怎么分还有矛盾，就可以再次到法院起诉。到时候法院会依据相关法律和实际情况，对房子的所有权作出判决。

另外，如果夫妻两人能心平气和地商量好，也能在离婚协议里对房子的使用、以后的产权归属以及补偿等事儿做出约定。但要注意，这个约定只对夫妻双方有约束力，要是有善意第三人，这个约定对他们是不起作用的。

给大家提个实用的法律建议：在房产证没下来的时候，夫妻双方可以先就房子的使用权进行协商，如果协商不成，也可以请求法院判决。等拿到房产证后，要是对所有权分割有争议，及时向法院起诉，维护自己的合法权益。