贷款买房夫妻离婚了财产怎么办

贷款买房后夫妻离婚，财产分割有不同情况。
如果是一方在婚前就签了不动产买卖合同，用自己的钱付首付，还在银行办了贷款，婚后夫妻一起还房贷，而且房子登记在付首付的一方名下。这种情况下，离婚时先由夫妻两人商量怎么分房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的那一方，还没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱，以及房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。比如小周婚前付首付买了房，婚后和妻子一起还贷，离婚时若协商不成，法院把房子判给小周，小周就得给妻子相应补偿。
要是房子是夫妻婚后一起贷款买的，这就属于夫妻共同财产了。离婚分割时，先由双方自己商量怎么分。要是商量不好，法院会根据财产实际情况，偏向照顾孩子、女方和没过错的一方来判决。法院会看看买房时谁出了多少钱，谁对房子贡献大等情况。有可能会把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方一笔钱，剩下的房贷也由得到房子的一方接着还。
法律建议：夫妻在买房和婚姻生活中，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，避免日后分割财产时产生纠纷。如果对财产分割不确定，可以提前咨询律师。