贷款买房离婚后房产归谁所有

贷款买房后离婚，房产归属得根据不同情况来确定。

要是一方在结婚前用自己的钱付了首付，然后贷款买了房，并且把产权登记在自己名下，结婚后又用夫妻一起挣的钱还贷款。这种情况下，离婚时房子一般就归产权登记的那个人。还没还完的贷款也是这个人自己的债务。不过呢，夫妻婚后一起还贷款的钱，还有房子因为这段时间增值的部分，登记产权的人要给另一方补偿。

要是夫妻在结婚后一起贷款买的房，不管房子的产权是登记在一个人名下，还是两个人名下，这房子都算是夫妻共同的财产。离婚的时候，夫妻可以自己商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院就会根据财产的实际情况，偏向照顾孩子、女方还有没有过错的那一方来判决。通常会把房子判给一方，得到房子的这一方要给另一方补偿，剩下的贷款也由这一方接着还。

还有一种情况，双方父母都出了钱，夫妻一起贷款买了房，产权登记在一方子女名下。这种情况下，房子可以看作是夫妻按照双方父母的出资比例来按份拥有，除非夫妻之间还有别的约定。离婚的时候，就按照约定或者出资比例来分割房子，同时也要确定好贷款由谁来还。

法律建议：在贷款买房时，夫妻双方最好签订书面协议，明确各自的出资、房产归属等问题，避免日后产生纠纷。如果遇到离婚房产分割问题，要及时咨询专业律师，维护自己的合法权益。