分手后贷款房产如何分割

分手后贷款房产怎么分割，得看双方是不是夫妻关系，不同情况处理方式不同。

要是双方是夫妻关系，分割房产时，可以先商量着来，达成一个分割协议。要是商量不拢，法院一般会这么判：如果房子是一方婚前付首付贷款买的，还登记在他名下，婚后两人一起还贷款，离婚时房子通常就归登记名字的一方，没还完的贷款也是这一方的个人债务。不过，婚后两人一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，登记名字的一方要给另一方补偿。要是房子是婚后两人一起贷款买的，一般就会被认定为夫妻共同财产，通常会平均分割，但法院也会看看双方对房子的贡献等情况。

如果双方不是夫妻关系，是恋爱期间一起出钱买的房子。要是能证明各自出了多少钱，就按出钱比例分割；要是证明不了出钱份额，法院会综合双方对房子的贡献、谁住着等因素公平分割。

要是一方想要房子，就得给另一方相应的经济补偿。分割的时候还得考虑剩下的贷款谁来还，如果房子判给一方，那后续贷款就由这一方接着还。要是双方都不想要房子，就可以把房子拍卖或者变卖，然后分卖房子的钱。

分手后贷款房产分割，得先看双方是不是夫妻关系，不同情况有不同的处理办法。

要是夫妻关系，两人可以先商量着分割房产，达成一个大家都认可的分割协议。要是商量不拢，法院会按下面的原则来处理。要是一方在婚前付了首付还办了贷款，房产登记在他名下，婚后两人一起还贷款，离婚时这房子一般就归产权登记的那一方，还没还完的贷款也是他的个人债务。不过，双方婚后一起还贷款的钱以及对应的房产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。要是房子是婚后两人一起贷款买的，一般就会认定为夫妻共同财产，通常会平均分割，但法院也会看看双方对房子的贡献等情况。

如果不是夫妻关系，是恋爱期间一起出钱买的房子，能证明各自出了多少钱的，就按出钱比例分割；要是证明不了出钱比例，法院会综合双方对房子的贡献、居住使用情况等因素公平分割。

要是一方想要房子的所有权，就得给另一方相应的经济补偿。分割的时候还得考虑剩下的贷款谁来还，如果房子判给一方，那后续贷款一般就由他接着还。要是双方都不想要房子，那就把房子拍卖或者变卖，然后分卖房子得到的钱。

法律建议：不管是哪种情况，在处理房产分割时，都要保存好购房合同、出资凭证等相关证据，这样在出现纠纷时能更好地维护自己的权益。

1、分手后贷款买的房子怎么分，得看双方是不是夫妻，不同情况有不同的处理办法。
如果是夫妻，两人可以先商量着分割房产，要是能达成一致，就按照商量好的分割协议来办。要是商量不拢，法院一般会这么处理：要是房子是一方在结婚前付了首付还办了贷款，并且登记在这一方名下，结婚后两人一起还贷款，离婚的时候房子一般就归登记的那一方，没还完的贷款也是登记方的个人债务。不过，两人结婚后一起还贷款的钱，还有房子相应的增值部分，登记方要给另一方补偿。要是房子是结婚后两人一起贷款买的，一般就会被认定为夫妻共同财产，通常是平均分割，但法院也会看看双方对房子的贡献等情况。
2、如果不是夫妻，是恋爱期间一起出钱买的房子，要是能证明各自出了多少钱，就按出钱的比例分割；要是证明不了出钱的比例，法院可能会综合考虑双方对房子的贡献、谁住得多等情况，公平地进行分割。
要是有一方想要房子的所有权，就得给另一方相应的经济补偿。分割的时候还得考虑剩下的贷款谁来还，如果房子判给了一方，那后续的贷款一般就由这一方接着还。要是双方都不想要房子，就可以把房子拍卖或者卖掉，然后分卖房子得到的钱。

分手后贷款房产分割，得看双方是不是夫妻，不同情况处理方式不同。

要是夫妻，先商量着分割，能达成一致最好。要是商量不拢，法院会按这些原则处理：一方婚前付首付、贷款且登记在其名下，婚后一起还贷，离婚时房子一般归登记方，没还完的贷款是登记方个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。婚后双方共同贷款买的房，算夫妻共同财产，一般平均分割，但法院也会看双方对房子的贡献等情况。

若不是夫妻，恋爱时一起出钱买房，能证明各自出了多少钱，就按出资比例分；证明不了的，法院会综合双方对房子的贡献、居住使用情况等公平分割。

一方想要房子，就得给另一方补偿。分割时要考虑剩下的贷款谁还，房子判给谁，后续贷款就由谁接着还。要是双方都不想要房子，就把房子拍卖或变卖，分卖房子的钱。