分手后离婚房产分配如何分

大家要清楚，离婚是针对有合法夫妻关系的两人，要是没结婚只是分手，就不存在“离婚”这回事，咱们这里实际说的是分手后或者离婚后房产怎么分的问题。

先说说分手后房产分配。没结婚只是恋爱分手，房产分配得看具体谁出了钱。要是房子是一方出的钱，而且房产证上也只有出钱那一方的名字，这房子一般就归出钱的人。要是两人一起出了钱，那就按出钱比例确定各自的份额。要是两人事先有约定，就按约定来；要是没约定，法院会结合实际状况来判。

再讲讲离婚后房产分配。要是一方婚前就全款买了房，房产证上也是自己的名字，这房子就是个人财产，离婚的时候不用拿出来分。要是婚前付了首付，婚后两人一起还贷款，离婚时房子通常归房产证上登记的那个人，但婚后一起还贷以及房子增值的部分，登记方要给另一方补偿。

婚后买房的情况也不同。要是用夫妻共同的钱买的房，不管房产证上写的是一个人还是两个人的名字，都算夫妻共同财产，一般会平均分配。不过法院也会考虑财产实际情况，偏向照顾孩子、女方还有没过错的一方。要是婚后一方父母出钱买房，房产证只写了自己孩子的名字，那就相当于只送给自己孩子，算孩子的个人财产。要是双方父母都出了钱，房产证只写了一方名字，那就按照各自父母出钱的比例来分。

法律建议：不管是恋爱还是结婚，涉及买房出资，一定要保留好出资凭证，比如转账记录等，避免日后出现房产分配纠纷时没有证据。