离婚财产借钱买房怎么分

在离婚案件里，借钱购买房屋的分割问题得看具体情况来定。

要是一方在婚前用个人财产付了首付，向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，并且房子登记在付首付一方名下。离婚时，先由双方协商处理房子归属。要是协商不成，法院一般会把房子判给登记的一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，对于婚后双方一起还贷的部分以及对应的财产增值部分，在离婚时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记方给另一方补偿。

要是房子是婚后借钱买的，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，先由夫妻双方协商怎么分割共同财产。要是协商不下来，法院会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。同时，因为买房借的钱属于夫妻共同债务，夫妻双方都得一起承担。

另外，如果夫妻之间有关于财产的书面约定，而且这个约定不违反法律规定，那就按照约定来分割财产。

法律建议：夫妻双方在买房前，最好对出资、产权归属等事项进行明确约定，形成书面协议。这样在离婚时，能避免不必要的纠纷。如果遇到复杂的房产分割问题，建议及时咨询专业律师，保障自己的合法权益。