离婚时房价没有增值如何处理

离婚时遇到房产未增值的情况，处理方式得看房产的性质。

要是一方婚前就有的个人房产，按照《中华人民共和国民法典》，这房子就是人家的个人财产。离婚的时候，另一方没资格分，房子还是归登记名字的那个人。这就好比你结婚前自己买的东西，婚后就算没涨价，也还是你的。

要是夫妻婚后一起出钱买的房子，就算房价没涨，这房子也是夫妻共同财产。离婚的时候，两人可以商量着来。比如一个人要房子，给另一个人相应的钱，这钱一般按买房时出钱的比例来定。要是商量不拢，就可以去法院起诉。法院通常会照顾孩子、女方还有没过错的一方。有可能把房子判给一方，得到房子的给另一方补偿；也可能把房子卖了，两人分卖房子的钱。

还有一种情况，一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷款。离婚时，房子归登记名字的一方，没还完的贷款也是这一方的个人债务。不过，婚后一起还贷款的钱和对应的房产价值，就算没增值，也是要分割的。登记名字的一方得给另一方补偿。

法律建议：离婚涉及房产分割，一定要先搞清楚房产性质。协商时要心平气和，保留好购房合同、出资证明等相关证据。要是起诉，要积极配合法院，提供真实有效的材料，以保障自己的合法权益。