夫妻离婚房子一方付按揭怎么算

夫妻走到离婚这一步，房子分割是个大问题，尤其是有一方付按揭的情况，得分不同情形来定。

要是房子是一方婚前用个人财产付首付办的按揭，房产证也登记在这一方名下，但是婚后用夫妻共同的钱还房贷，那离婚的时候，双方先自己商量着怎么分这个房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给产权登记的那一方，没还完的贷款也归这一方自己还。不过，婚后两人一起还贷款的钱，还有房子跟着一起增值的部分，得由产权登记的这一方给另一方补偿。补偿多少，得看看婚后一起还了多少钱，房子涨了多少价这些情况来确定。

要是房子是结婚之后买的，就算只有一方在还按揭，通常也会被当成夫妻两个人共有的财产。离婚时，先由双方自己商量怎么分。要是商量不下来，法院就会看看买房的钱是从哪儿来的，夫妻俩对房子都有多大贡献等情况来做判决。法院一般会偏向子女、女方还有没有过错的那一方，有可能让一方拿走房子的所有权，然后给另一方相应的钱；也有可能把房子卖了，两人分卖房子得到的钱。

法律建议：夫妻双方在婚姻期间，要留意房产出资、还贷等相关凭证，如转账记录、购房合同等。在面临离婚分割房产时，尽量先友好协商，若协商不成，及时咨询专业律师，通过合法途径维护自己权益。