房屋违建部分房子卖了责任由谁负

在房屋交易中，违建部分出售后的责任承担得根据不同情况来判断。

要是卖方在卖房子的时候，心里清楚房子有违建部分却不跟买方说实话，那主要责任就在卖方。卖方有义务把房子的真实情况告诉买方，他这种隐瞒行为就像是在骗人。按照《中华人民共和国民法典》的规定，买方有权利要求撤销合同，让卖方把购房款还回来，还能要求赔偿损失。要是因为违建导致房子被相关部门拆了或者受到处罚，卖方得赔偿买方因此受到的损失。

要是买方在买房子的时候就知道有违建情况，还照样买，那买卖双方都有责任。要是违建被查了，双方就得按照各自的过错程度来分担损失。打个比方，要是买方因为违建没法正常用房子，卖方可能得退一部分购房款；要是买方用违建部分搞经营，那他自己要对可能出现的风险和损失负责。

另外，在交易过程中，如果中介机构知道房子有违建却不跟买方说，中介也要承担责任。买方可以让中介赔偿因为他们的过错而造成的损失。

法律建议：卖方一定要如实告知房屋情况，别想着隐瞒；买方在买房前要仔细了解房屋状况，避免不必要的损失；中介要尽到如实报告的义务，不然会给自己带来麻烦。

1、出售违建房屋的责任承担要根据不同情况来确定。要是卖家在卖房子的时候，明明知道房子有违建部分，却不跟买家说实话，那卖家就得负主要责任。毕竟卖家有义务把房子的真实情况告诉买家，这种隐瞒的做法属于欺诈行为。买家可以按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求取消合同、退回购房款，还能要求赔偿损失。要是因为违建，房子被相关部门拆了或者受到处罚，卖家得赔偿买家因此遭受的损失。
2、要是买家在买房的时候就知道房子有违建，还照样买，那买卖双方都有一定责任。要是违建被查了，双方得按照各自的过错程度分担损失。举个例子，要是买家因为违建没办法正常使用房子，卖家可能得退一部分购房款；要是买家利用违建部分搞经营活动，那他自己也得对可能面临的风险和损失负责。
3、在房屋交易中，如果中介机构知道房子有违建，却不把真实情况告诉买家，那中介机构也要承担相应责任。买家可以要求中介机构赔偿因为它的过错造成的损失。

买卖房屋时涉及违建部分，责任承担得看具体情况。

要是卖方明知房屋有违建，却不跟买方说，那卖方要负主要责任。卖方有义务如实告知房屋情况，这种隐瞒属于欺诈。按照《中华人民共和国民法典》，买方能要求撤销合同、拿回购房款，还能让卖方赔偿损失。要是因为违建，房子被相关部门拆了或者处罚了，卖方得赔偿买方的损失。

如果买方买的时候就知道有违建还买，那买卖双方都有责任。违建被查后，双方要按过错大小分担损失。比如买方因为违建没法正常用房子，卖方可能要退部分房款；要是买方用违建部分搞经营，自己也要承担可能的风险和损失。

交易中，如果中介知道有违建却不报告，中介也要担责。买方可以要求中介赔偿因它过错造成的损失。

大家买卖房屋时，一定要多留意违建问题，避免后续麻烦。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业法律人士。

房屋违建部分出售后责任承担要分情况判断。

要是卖方出售时明知房屋有违建部分，却没如实告知买方，那卖方要担主要责任。卖方有如实披露房屋真实状况的义务，隐瞒就构成欺诈。买方能依据《中华人民共和国民法典》相关规定，要求撤销合同、返还购房款并赔偿损失。要是违建让房屋被相关部门拆除或受处罚，卖方得赔偿买方因此遭受的损失。

如果买方购买时知道房屋有违建情况还买，双方都有一定责任。违建被查处时，双方按过错程度分担损失。比如买方因违建无法正常使用房屋，卖方可能要退还部分购房款；买方用违建部分经营，自身也要为可能的风险和损失负责。

交易中，若中介机构知道房屋有违建却没如实报告，中介机构要担相应责任。买方可以要求中介机构赔偿因其过错导致的损失。

建议买卖双方在交易前仔细核实房屋情况，中介机构也应如实报告。若发现问题，及时沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。