房产证小孩占99%离婚如何分

在生活中，有些家庭会在房产证上让小孩占99%的份额。当夫妻面临离婚时，房产分割就有了特殊规定。按照法律，不动产权属证书是证明谁拥有不动产的依据。房产证上既然明确小孩占99%，那这99%就是小孩的个人财产，夫妻离婚时不能去分割这部分。

而剩下1%的房产份额，如果是在夫妻婚姻期间获得，并且双方没有特别的约定，通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚的时候，夫妻可以先自己商量怎么分割这1%。要是商量不拢，就可以去法院起诉，法院会根据财产的实际情况，偏向于照顾子女、女方以及无过错方的权益来进行判决。

这里要提醒大家，虽然小孩有房产份额，但父母作为监护人，得保护好小孩的财产权益。不能随便去处理小孩名下的房产份额，只有在是为了小孩的利益时才行。比如小孩生病需要钱治疗，这时可以考虑合理处置部分房产份额。所以夫妻在离婚处理房产时，一定要清楚这些法律规定，避免因为不懂法而产生不必要的纠纷。