离婚对方只有没还完贷款的房子怎么分割

离婚时遇到没还完贷款的房子该怎么分，这里面的门道还不少，下面就给大家详细说说。

要是房子是一方在结婚前用自己的钱付了首付还办了贷款，房产证上也只写了付首付那一方的名字，结婚后夫妻一起还贷款。这种情况下，离婚时双方可以先自己商量怎么分这个房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上登记的那个人，剩下没还完的贷款也由这个人接着还。不过，结婚后两人一起还贷款的钱，还有房子因为这段时间涨的价值，登记名字的一方要给另一方相应的补偿。补偿多少得看看婚后一起还了多少钱，房子涨了多少价。

要是房子是结婚后买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，通常都会被当成夫妻两个人共同的财产。没还完的贷款呢，就是夫妻一起要还的债。法院分割的时候，会看看房子平时是谁在住，双方的经济条件怎么样，把房子判给其中一方，让得到房子的人接着还剩下的贷款，再给另一方一定的补偿。补偿的钱一般就是房子现在值多少钱，减去还没还的贷款，然后取一半。

所以啊，在分割这种还有贷款的房子时，得把买房时间、谁出了钱、房产证上写谁的名这些都考虑进去。建议大家先心平气和地坐下来商量，能协商解决最好。要是实在谈不拢，就只能交给法院，让法院按照法律规定来判决了。

1、离婚的时候要分割还没还清贷款的房子，一般会按不同情况来处理。要是房子是一方在结婚前用自己的钱付了首付，还办了贷款，房产证上写的是付首付一方的名字，结婚后夫妻一起用共同财产还房贷，离婚的时候，双方可以先商量怎么分割这个房子。要是商量不拢，法院通常会把房子判给房产证上登记的那一方，还没还完的贷款就成了这一方的个人债务。夫妻婚后一起还房贷的钱，还有房子因为这些还款产生的增值部分，登记方要给另一方补偿。补偿的数目得看婚后一起还了多少钱、房子涨了多少价值等情况来定。
2、要是房子是结婚后买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是夫妻两人的名字，一般都算夫妻共同财产。没还完的贷款，就是夫妻共同要还的债。分割时，法院一般会看看房子实际是谁在住、双方经济条件怎么样等，把房子判给一方，让得到房子的一方接着还剩下的贷款，再给另一方一定的补偿。补偿金额通常是房子现在值多少钱，减去还没还的贷款，剩下部分的一半。
分割这种有贷款的房子，得把买房时间、谁出的钱、房产证写谁名字等情况都综合起来考虑。先让夫妻双方自己商量，要是商量不好，就由法院按照法律来判决。

离婚时，没还完贷款的房子怎么分是很多人关心的问题。下面分情况说说。

要是房子是一方婚前用个人财产付首付、办贷款，产权登记在付首付一方名下，婚后夫妻一起还贷，离婚时先由双方商量怎么处理。要是商量不拢，法院通常会把房子判给产权登记一方，没还完的贷款也归这一方还。对于婚后两人一起还贷款的部分以及房子相应的增值部分，产权登记一方要给另一方补偿，补偿多少得看婚后共同还贷金额、房屋增值情况等。

要是房子是婚后买的，不管登记在一方还是双方名下，一般都算夫妻共同财产，没还完的贷款就是夫妻共同债务。分割时，法院会考虑房子实际使用情况、双方经济状况等，把房子判给一方，由得到房子的一方接着还剩下的贷款，同时给另一方相应补偿，补偿金额通常是房子现有价值减去剩余贷款后的一半。

所以，分割这类房子时，要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。先自己协商，协商不成法院会依法判决。要是情况复杂拿不准，建议咨询专业律师。

离婚分割未还完贷款的房子，有以下常见处理情况。

如果房子是一方婚前用个人财产付首付并贷款，产权登记在付首付一方名下，婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院一般会把房产判给产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的钱及其对应的财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。补偿数额要根据婚后共同还贷金额、房屋增值情况等确定。

要是房子是婚后买的，不管登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。没还完的贷款属于夫妻共同债务。分割时，法院会考虑房屋实际使用情况、双方经济状况等，把房子判给一方，由获得房子的一方继续还剩余贷款，并给另一方相应补偿。补偿金额一般是房屋现有价值减去剩余贷款后的一半。

分割这类房产，要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。先由双方协商，协商不成则由法院依法判决。