离婚孩子房产归哪方所有

离婚时孩子抚养权和房产归属问题，需要根据不同情况来判断。

先说孩子抚养权。法律规定，不满两周岁的孩子，通常会让妈妈直接抚养，这是因为这个阶段孩子对妈妈的依赖更强。要是孩子已经满两周岁了，父母又在抚养权上谈不拢，法院就会综合各种情况，以最有利于孩子成长为原则来判决。比如说，会看看双方谁的经济条件更好，能不能给孩子提供稳定的生活；谁的生活环境更适合孩子，是安静舒适还是嘈杂混乱；谁平时陪伴孩子的时间更多，能给予孩子足够的关爱。要是孩子已经满八周岁了，那孩子自己的想法就很重要了，法院会尊重孩子的意愿。

再说说房产归属。如果房子是一方在结婚前就全款买好，而且只登记在自己名下，那这房子就是他的个人财产，离婚的时候另一方不能分。要是房子是结婚后用夫妻共同的钱买的，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般会平均分割。不过法院也会考虑实际情况，比如会照顾带孩子的一方、女方还有没有过错的一方。要是一方父母出钱买房，登记在自己孩子名下，这通常就当作是对自己孩子的赠与，属于个人财产；但要是登记在夫妻双方名下，那就当作是对夫妻两人的赠与，属于夫妻共同财产。

法律建议：在处理离婚问题时，要尽量心平气和地协商孩子抚养权和房产分割。如果协商不成，要及时收集对自己有利的证据，比如收入证明、陪伴孩子的记录等，以便在法庭上争取自己的权益。