房子没供完离婚如何分配

离婚时，如果房子贷款还没还清，房产分配得看是婚前买的还是婚后买的。

要是一方婚前用个人财产付首付，在银行贷款买的房，婚后夫妻一起还贷，房本写的首付方名字。离婚时，双方可以先商量怎么分。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记方，没还完的贷款也归他，算个人债务。不过，对于婚后一起还的贷款以及房子增值部分，登记方得给另一方补偿。补偿金额可以这么算：夫妻婚后共同还贷部分（包括本金和利息）除以实际购房款（房价加上离婚时已还的全部利息），再乘以离婚时房子市场价，最后除以2。

如果房子是婚后买的，不管写谁的名字，一般都算夫妻共同财产。离婚时先由双方商量着分，协商不成，法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益来判。法院通常会考虑房子实际由谁住着、双方经济状况等，可能会把房子判给一方，让这一方接着还剩下的贷款，再给另一方相应补偿。

贷款未还清即房子没供完时离婚，分配房产要区分是婚前还是婚后购买。
要是一方婚前用个人财产付首付、在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在付首付一方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院通常会把不动产判给登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项及对应的财产增值部分，登记一方要补偿另一方。补偿数额可按公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价÷2。
如果房产是婚后购买，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院会考虑房屋实际使用情况、双方经济状况等因素，可能把房屋判给一方，由其继续还剩余贷款，并给另一方相应补偿。

建议离婚双方先友好协商房产分配问题，若协商不成，可咨询专业律师，准备好购房合同、还贷记录等相关证据，通过法律途径解决。

离婚时如果房子贷款还没还清，分配房产得分清是婚前买的还是婚后买的。

要是一方在婚前用个人财产付了首付，还在银行办了贷款，婚后夫妻一起还贷款，而且房子登记在付首付一方名下。离婚时，先由夫妻双方商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的那一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱，还有房子相应的增值部分，登记方要给另一方补偿。补偿金额可以这么算：夫妻婚后共同还贷部分（包括本金和利息）÷实际购房款（就是房子买价加上离婚时已还的全部利息）×离婚时房子的市场价÷2。

要是房子是婚后买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时也是先让双方商量怎么分。要是商量不出结果，法院会根据财产具体情况，按照照顾孩子、女方和无过错方权益的原则来判决。法院通常会考虑房子实际由谁住着、双方经济状况等因素，有可能把房子判给一方，让这一方接着还剩下的贷款，再给另一方相应补偿。

在生活中，不少夫妻在房子贷款还没还完的时候就面临离婚，这时候房产该怎么分是个大问题。这里得分清房子是婚前买的还是婚后买的。

要是房子是一方在结婚前用自己的钱付了首付，然后在银行办了贷款，结婚后夫妻一起挣钱还房贷，而且房产证上写的是付首付那一方的名字。离婚时，双方可以先商量着怎么分这个房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上的那个人，剩下没还完的贷款也归这人接着还。不过，夫妻婚后一起还房贷的钱，还有房子跟着增值的部分，得到房子的一方要给另一方相应的补偿。这个补偿款能按照一个公式算，就是夫妻婚后一起还的房贷钱（包括本金和利息）除以买房子实际花的钱（房价加上离婚时已经还的所有利息）再乘以离婚时房子的市场价然后除以2。

要是房子是结婚后买的，不管房产证上写谁的名，一般都算夫妻一起的财产。离婚时，夫妻俩先商量怎么处理。要是谈不拢，法院会结合财产的实际情况，照顾孩子、女方和没犯错那一方的利益来判决。法院会考虑房子现在是谁住着，双方挣钱的能力等情况，可能会把房子判给一方，让这一方接着还剩下的贷款，再给另一方一些补偿。

法律建议：在处理这种房产分割问题前，最好把购房合同、还款记录等相关证据留好。如果协商困难，可以找专业的律师，让他们帮你争取合法权益。