结婚10年离婚房产怎么分割

结婚10年后走到离婚这一步，房产分割可是个大事，得根据房产性质和具体情况来定。

要是房子是一方在婚前就全款买好，而且房产证上只有这一方的名字，那这房子就是人家的婚前个人财产。打个比方，就像人家在结婚前自己攒钱买的宝贝，离婚的时候另一方是没资格分走的。

要是婚前有一方付了房子的首付，结婚后夫妻俩一起还贷款，房产证上写的是付首付那一方的名字。这种情况下，先由夫妻俩自己商量怎么分房子。要是商量不拢，法院就会把房子判给登记名字的一方，还没还完的贷款也归这一方接着还。不过呢，婚后一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，登记名字的一方要给另一方相应的补偿。

要是房子是结婚后用夫妻俩人一起赚的钱买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，这房子都算夫妻共同财产。离婚时，还是先商量着来，要是商量不好，法院会综合考虑各种情况，比如有没有孩子、女方的情况以及谁有没有过错等，来做出公平的判决。

还有一种情况，要是房子是婚后一方父母出钱买的，房产证上只写了自己子女的名字，那就相当于父母把房子只送给了自己的孩子，这房子就是这一方的个人财产。要是双方父母都出了钱买房，房产证上只写了一方子女的名字，一般就按照双方父母的出资比例来分，不过要是夫妻俩有其他约定，那就按照约定来。

法律建议：在婚姻生活中，夫妻双方对于房产等重要财产的出资、产权登记等情况最好有清晰的记录和约定。如果涉及房产分割问题协商不成，要及时咨询专业律师，通过合法途径解决，避免自身权益受损。