夫妻双方同居房产怎么分割

夫妻同居期间的房产分割，不同情况有不同处理方式。

如果夫妻办理了结婚登记，房产属于共同财产的，离婚时先由两人商量着分割。要是商量不拢，法院会结合财产具体情况，偏向照顾孩子、女方以及没犯错的一方来判决。在实际操作中，如果两人都想要房子，就可以通过竞价，出价高的人得到房子，然后给对方相应的钱作为补偿；要是只有一方想要房子，那就找评估机构给房子定个市场价，拿到房子的一方给另一方补偿；要是两人都不想要房子，就可以把房子卖掉，然后分卖房子的钱。

要是两人没办结婚登记就同居，能拿出证据证明是两人一起出钱买的房子，通常按照出钱的比例来分。要是没办法证明出钱情况，但两人之前对怎么分房子有约定，就按约定办；没有约定的话，法官会综合考虑两人对房子的贡献大小，以及一起生活时间的长短等情况，合理地分割房子。

还有一种情况要注意，要是一方能证明房子是自己的个人财产，比如在同居前就已经买好，而且钱都付清了，那这房子就只属于出钱买的那个人，另一方不能要求分。

法律建议：在同居或婚姻关系中，涉及房产出资等情况时，要保留好相关的出资凭证，比如转账记录、购房合同等，避免日后分割房产时出现纠纷，自己的权益得不到保障。