离婚后房子财产归属哪方

离婚时房子财产归属问题很复杂，得看具体情况。

要是一方在结婚前就把房子全款买好了，而且房产证上只写了自己的名字，那这房子就妥妥是人家的婚前个人财产。离婚的时候，这房子就归买的那个人，另一方没资格分。比如小李在结婚前自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，后来离婚，这房子就还是小李的。

要是一方婚前付了首付，结婚后夫妻一起还房贷，房产证写的是付首付那个人的名字。离婚的时候，夫妻俩先自己商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的一方，剩下没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，双方婚后一起还房贷的钱，还有房子增值的部分，登记方得给另一方相应的补偿。

婚后夫妻一起出钱买的房子，不管房产证上写一个人还是两个人的名字，通常都算夫妻共同财产。离婚时，一般是一人一半。但要是夫妻俩提前有书面的财产约定，那就按约定来。

婚后一方父母出钱给子女买房子，房产证只写自己子女的名字，这就相当于只赠与自己子女，房子算这一方的个人财产。要是双方父母都出钱买了房，房产证写在一方子女名下，这房子就按双方父母的出资比例算按份共有，当然要是有别的约定就另说了。

法律建议：在结婚前后涉及房产问题时，最好提前明确房产归属并签订书面协议，避免日后纠纷。如果遇到离婚房产分割问题协商不成，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。