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物业范围内车被房外檐砸坏

4.6w浏览 #损害赔偿匿名 2026-08-04 天津

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解玉丽律师

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9 08-04
陕西启商律师...律师

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3 08-04
吴亮律师

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车在物业范围内被房外檐砸坏，关键看外檐属于谁的责任范围。如果是建筑物的共有部分，物业公司有维护义务，若其未尽到定期检查、及时维修的义务，就需承担赔偿责任。如果是业主专有部分（比如自家阳台外檐），则由业主负责。建议先拍照固定现场，保留维修记录、物业费缴纳凭证，再向物业公司书面索赔，要求调取监控或出具事故证明。协商不成，可依据《民法典》第1253条（建筑物脱落致害）向法院起诉物业或业主。注意诉讼时效是三年，从知道受损之日起算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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9 08-04
李雅楠律师

可以留下联系方式加了或电联帮你评估一下

全文

3 08-04

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物业范围内车被房外檐砸坏?

[问题分析]：您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。

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