婚前一方贷款购房离婚后房产归谁

离婚时，婚前一方贷款买的房子归谁，得看具体情况。

要是一方婚前用自己的钱付了首付，还在银行办了贷款，房产证也只写了自己名字，婚后夫妻一起还贷款。离婚的时候，先由夫妻俩商量这房子咋处理。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上登记的那个人，没还完的贷款也归这人还，算他的个人债务。不过，结婚后两人一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，离婚时要按照照顾孩子、女方和没过错一方的原则，由房产证上的人给另一方补偿。

如果婚前是两个人一起出钱贷款买的房，房产证上写了一方或者双方名字，这房子通常就会被当成夫妻共同财产。离婚分割的时候，会考虑双方出了多少钱、结婚多久、对房子的贡献等情况。

还有一种情况，一方婚前贷款买的房，婚后在房产证上加了另一方名字，这一般会被看作是把房子的一部分送给对方，房子就成了夫妻共同财产。离婚时，先由双方商量怎么分，要是商量不好，法院会根据具体情况来判。

婚前一方贷款买房，离婚时房子归谁是很多人关心的事，这里得分几种情况来看。

要是一方在婚前用自己的钱付首付，然后去银行贷款，房产证上也只写了自己的名字，婚后夫妻一起还贷款。离婚的时候，先由夫妻双方商量着怎么处理这个房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上登记的那个人，还没还完的贷款也归这个人接着还。不过，婚后两人一起还贷款的钱，还有房子因为这段时间增值的部分，在离婚时要按照照顾子女、女方和没犯错一方的原则，由拿到房子的一方给另一方补偿。

如果是婚前两人一起出钱贷款买房，房产证上写了一方或者双方的名字，这房子一般就会被当成夫妻共同财产。离婚分割的时候，会考虑双方出了多少钱、结婚时间有多长、双方对房子都做了啥贡献这些因素来处理。

还有一种情况，婚前一方贷款买了房，婚后把另一方的名字加到了房产证上，这通常就相当于把房子的一部分送给了对方，房子就成了夫妻共同财产。离婚时，先由两人商量怎么分，要是商量不好，就由法院根据实际情况来判决。

法律建议：婚前贷款买房时，双方最好把出资情况、房产归属等事项写清楚，签个协议。婚后一起还贷款，要保留好还款记录等证据。加名字这种事也要慎重考虑，避免以后产生纠纷。

1、要是在结婚前，有一方贷款买了房，离婚的时候这房子归谁得分情况来看。要是一方在婚前用自己的钱付了首付，还在银行办了贷款，房子也登记在自己名下，结婚后用夫妻一起挣的钱还贷款。离婚时，先由夫妻双方商量这房子怎么处理。要是商量不下来，法院一般会把房子判给登记名字的一方，还没还完的贷款也归登记名字的一方自己还。夫妻婚后一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，离婚时要按照照顾孩子、女方和没犯错一方的原则，由登记名字的一方给另一方补偿。
2、要是在结婚前，双方一起出钱贷款买了房，房子登记在一方或者双方名下，这房子一般就会被认定是夫妻共同财产。离婚的时候，就按照共同财产分割的原则来处理。分割的时候，会考虑双方出了多少钱、结婚时间有多长、双方对房子的贡献等情况。
3、要是一方在婚前贷款买了房，结婚后把另一方的名字加到了房产证上，这一般就相当于把房子的一部分送给了另一方，房子就变成夫妻共同财产了。离婚时，双方可以先商量怎么分，要是商量不好，就由法院根据具体情况来判决。

婚前贷款买的房，离婚时房子归谁让不少人头疼。下面分几种情况来说。

要是一方婚前用个人财产付首付，在银行贷款，房子登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时，先由双方协商处理房子归属。要是协商不成，法院通常会把房子判给产权登记一方，没还完的贷款也归这一方。对于婚后双方共同还贷的部分以及对应的财产增值部分，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方给另一方补偿。

如果是婚前双方一起出资贷款买房，房子登记在一方或双方名下，这房子一般会被认定为夫妻共同财产。离婚分割时，会综合考虑双方出资比例、婚姻持续时间以及双方对房子的贡献等因素。

还有一种情况，婚前一方贷款买房，婚后把另一方名字加到房产证上，这通常被看作是对另一方的赠与，房子就成了夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割，协商不成就由法院根据具体情况判决。